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二手房买到凶宅怎么办

100次浏览发布时间：2025-01-06 08:59:00

如果您在购买二手房时买到了凶宅，您可以采取以下措施：

如果购房合同中约定了解除条款，您可以请求法院或仲裁机构解除合同，并要求对方赔偿合同损失。

如果合同中没有约定解除条款，根据《民法典》第一百四十八条，如果卖方故意隐瞒了“凶宅”这一重大事实，构成欺诈，您可以请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。

您可以要求卖方返还购房款并支付利息。

此外，您还可以主张房屋因“凶宅”造成的经济价值减损，并要求相应的赔偿。

请注意，行使撤销权有诉讼时效的限制。一般情况下，从您知道或应当知道“凶宅”信息之日起一年内行使撤销权。

如果双方未在合同中约定违约金，您可以根据《合同法》第111条追究卖方的违约责任，请求降低房价款。

办理房产过户手续通常需要15至30个工作日。

请根据您的具体情况选择合适的措施，并咨询专业律师以获得更详细的法律建议。