外地人想要在上海购房,可以采取以下几种方式获取购房资格:
交满1年社保可买外环外,交满3年可以买外环内
外地户籍人士在上海购买外环外的房产,需要在上海缴纳满1年社保或个税。
购买外环内的房产,则需要在上海缴纳满3年社保或个税。
找个上海户籍的人结婚
购房资格是按照家庭来计算的,如果觉得等待交满3年时间太长,可以选择找一个有上海户籍的人结婚。
结婚后,夫妻双方可以自动获得购买两套房产的资格。
落户上海
通过工作、投资、亲属投靠等途径落户上海,成为上海户籍。
一旦成为上海户籍,即可按照上海本地人的购房政策进行购房,不受社保缴纳年限的限制。
特殊区域买房
上海的一些特殊区域(如临港新片区、张江科学城等)可能会有不同的购房政策,例如降低社保缴纳年限要求或提供其他优惠政策。
具体政策需要关注相关区域的官方公告和细则。
建议
选择合适的购房方式:根据自身的实际情况和需求,选择最合适的购房方式。如果时间紧迫,可以考虑通过结婚或特殊区域购房的方式;如果条件允许,落户上海可能是更为长远和稳定的选择。
提前规划:购房是一个复杂的过程,需要提前规划好资金、社保缴纳时间等,以确保能够顺利购房。
关注政策变化:购房政策可能会随时间调整,建议定期关注上海市政府的官方网站和相关政策文件,及时了解最新的购房政策和要求。