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房子过户怎么过的

100次浏览发布时间：2025-01-05 11:17:44

房子过户的流程如下：

买卖双方经过商谈，对房产的方位、产权情况及成交价格达成一致后，签订正式的房产买卖合同。

买卖双方需向房产所在地房产管理部门提交手续，管理部门查验相关证件并进行现场查询及评价。

房地产买卖管理部门根据产权性质和对象，申报有关负责人审阅同意后，通知买卖双方办理立契手续。双方需在契约上签名盖章，并携带买卖合同及有关证件资料办理立契过户手续。卖方需提交房子权证或确权证实、身份证或其他有效身份证实，若房子权共有，则其他共有人需出具同意出售的书面定见。

买卖双方经房地产买卖所办理过户手续后，买方需持房产买卖契约到房子所在地房地产产权管理部门办理产权和土地使用权搬运挂号，并交换新的房产证。

房产过户的当事人需按规定缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。

税金缴纳完毕后，买方即可拿到新的房产证，双方进行交接，过户完成。

建议在办理房产过户时，确保所有文件齐全且准确无误，并按规定缴纳相关税费，以确保过户流程顺利进行。