关于公摊面积的最小值,目前并没有明确的法律规定。不过,根据一些市场操作经验和实际情况,可以得出以下信息:
多层住宅:
在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数通常在10%到15%之间。
18层以下的板式住宅:
公摊面积比例通常在13%到15%之间。
高层住宅:
由于电梯数量增多,公摊面积通常在20%到25%之间。
别墅:
公摊率在1%到8%之间。
因此,虽然没有一个统一的最小公摊面积数值,但可以推测在实际操作中,多层住宅的公摊面积通常不会低于10%,而别墅的公摊面积则通常不会低于1%。具体的公摊面积比例还需根据楼盘的具体情况和设计来确定。