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房东有什么义务
2025-01-11 04:07:34
租房时，房东有以下义务：交付房屋按照约定将租赁物（房屋）交付承租人使用，并确保在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。维修义务出租人应当履行租赁物的维修义务，除非双方另有约定。如果房屋及其附属设施存在安全隐患，应及时进行维修，确保租客的人身安全。瑕疵担保义务出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常
转租为什么要转租费
2025-01-08 13:44:34
转租费是指在租赁期间，承租人将其承租房屋的部分或全部再出租给第三人时，向第三人收取的费用。收取转租费的原因和合理性主要基于以下几点：补偿原房东原租赁合同通常只涉及承租人与房东之间的关系，当承租人决定转租时，实际上是涉及到三方的法律关系。转租费可以视为对原房东的一种补偿，因为原房东的权益在转租过程中
租户转租注意什么
2025-01-11 09:40:34
租户在转租房屋时，需要注意以下几个关键事项：获得出租人书面同意承租人必须获得出租人的书面同意才能进行转租。这可以是在租赁合同中明确约定，或者通过协商签订一份补充合同。转租期限的限制转租期限不得超过原租赁合同的期限。如果转租期限超过承租人剩余租赁期限，那么超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，除非出
为什么房屋出租备案
2025-01-08 14:28:34
房屋租赁备案的主要原因是为了保护出租人和承租人的合法权益，并确保租赁行为的规范、有序，从而避免可能发生的纠纷。具体来说，房屋租赁备案有以下作用：保护合法权益：通过签订书面租赁合同并备案，可以明确双方的权利和义务，减少因合同不明确而产生的纠纷。政府审查与监管：房地产管理部门对租赁行为进行审查，确保租
承租房都有什么
2025-01-11 10:57:04
承租房是指房东将享有租赁权的房子租给个人使用，使得这套房子处于租赁的状态。承租房通常具备以下特点：租赁权：承租房拥有的是租赁权而非所有权，即承租人没有房屋的所有权，只有使用权。租赁合同：承租人与房东之间需要签订租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租金、押金、租赁期限、房屋使用要求等。优先购买权：在
房屋使用权什么意思
2025-01-10 09:58:04
房屋使用权是指对房屋的实际使用权利。具体来说，它是指通过一定的法律契约，非房屋所有权人也可以获得房屋的使用权。例如，租房时，租户通过签订的租赁合同获得房屋的使用权。此外，国家推出的使用权房也是一种承租人享有使用权的房子，其中使用权人是承租人，产权人是房管局。房屋使用权与房屋所有权不同，所有权人拥有

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