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公摊面积不包括哪些
2025-01-13 06:07:05
公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，其包括以下部分：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。同时，也有一些部分是不计入公摊面积的：仓库、车库车道、
房产档案有什么
2025-01-11 04:08:34
房产档案是指房屋权属证明文件的集合，包括以下几类文件：房屋产权证、房屋使用证、建筑设计方案、竣工验收文件、土地使用证、不动产登记证明等，这些文件用于证明房产的合法性和所有权。房屋过户手续、房屋维修记录、居民楼住户名册、收费管理制度、止付命令和协议书等一系列文件，这些文件记录了房屋的历史信息和相关管
房子装修是什么意思
2025-01-23 19:39:05
房子装修是指对房屋进行各种不同程度的改造和修缮，以达到美化、实用、安全等目的。这包括开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。装修可以分为室内装修和室外装修两部分，室内装修是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人对住宅室内进行的装饰装
出让商品房是什么意思
2025-01-09 13:39:35
出让商品房指的是开发商在通过政府或土地使用权出让方通过招标、拍卖等方式获得的土地上建设的房屋。这种房屋的土地使用权归政府或土地使用权出让方所有，开发商在缴纳了土地出让金后，在土地上建设商品房，并可以在市场上进行交易。出让商品房通常拥有完整的产权，可以办理房产证，其价格受市场规律影响，由开发商自行定价
厦门买房多久可以过户
2025-01-17 21:57:34
厦门买房后多久可以过户，主要依据房屋类型、购房时间以及当地政策而定。以下是相关信息的总结：普通住宅网签满三年且产证已办理下来，即可过户。如果房屋已经取得不动产权证书，则产权证到手就可以过户。二手房全款购房且资质审核通过后，拿到网签合同即可办理过户手续，整个过程大约需要5天左右。商业贷款过户情况下，办
购房如何贷款多少
2024-12-28 18:34:02
购房贷款额度主要取决于贷款性质、房屋类型、购房者个人情况以及银行的具体政策。以下是一些关键点：首套房：公积金和组合贷款一般能贷总房款的80%，商业贷款能贷总房款的70-75%。二套房：公积金和组合贷款一般能贷总房款的50-60%，商业贷款能
全款买房都有哪些费用
2025-01-12 17:45:04
全款买房需要支付的费用主要包括以下几项：契税：根据房屋成交总额计算，通常为房价款的3%，但建筑面积在120平方米以下的普通住宅可以减半交纳，即1.5%。印花税：房屋成交总额的0.05%。个人所得税：如果房屋不是卖方夫妻名下唯一一套房产或房产证未满5年，则需要缴纳1%的个人所得税。增值税：房产证未满2
买住房的契税多少
2025-02-01 05:32:02
买房契税的多少主要取决于房屋的面积和购买的套数。以下是具体的税率信息：首套房面积不超过140平方米：契税为房屋总价的1%。面积超过140平方米：契税为房屋总价的1.5%。二套房面积不超过140平方米：契税为房屋总价的1%。面积超过140平方米：契税为房屋总价的2%。三套房及以上契税为房屋总价的3%。
竣工交付什么意思
2025-01-10 14:14:04
竣工交付是指建设工程在经过竣工验收合格后，将房屋交给业主使用的时间。具体来说，竣工时间是指建设工程完成并通过所有相关验收的日期，而交付时间则是在此基础上，完成所有后续工程（如室外管网、燃气、水电接入以及小区道路、绿化等）并满足居住条件后，将房屋交给业主的时间。这个过程通常需要大约半年左右的时间，
租屋凭证怎么写
2025-01-06 19:24:55
房屋租赁凭证应当包含以下内容：租赁合同双方的基本信息：包括出租人（甲方）和承租人（乙方）的姓名、身份证号码、联系方式等。承租房屋的具体信息：包括房屋的地址、面积、结构、设施等。租赁期限：明确租赁的起始日期和结束日期。租金及支付方式：包括租金的金额、支付周期（如月付、季付等）和支付方式（如现金、转账

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