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厦门买房多久可以过户
2025-01-17 21:57:34
厦门买房后多久可以过户，主要依据房屋类型、购房时间以及当地政策而定。以下是相关信息的总结：普通住宅网签满三年且产证已办理下来，即可过户。如果房屋已经取得不动产权证书，则产权证到手就可以过户。二手房全款购房且资质审核通过后，拿到网签合同即可办理过户手续，整个过程大约需要5天左右。商业贷款过户情况下，办
购房如何贷款多少
2024-12-28 18:34:02
购房贷款额度主要取决于贷款性质、房屋类型、购房者个人情况以及银行的具体政策。以下是一些关键点：首套房：公积金和组合贷款一般能贷总房款的80%，商业贷款能贷总房款的70-75%。二套房：公积金和组合贷款一般能贷总房款的50-60%，商业贷款能
全款买房都有哪些费用
2025-01-12 17:45:04
全款买房需要支付的费用主要包括以下几项：契税：根据房屋成交总额计算，通常为房价款的3%，但建筑面积在120平方米以下的普通住宅可以减半交纳，即1.5%。印花税：房屋成交总额的0.05%。个人所得税：如果房屋不是卖方夫妻名下唯一一套房产或房产证未满5年，则需要缴纳1%的个人所得税。增值税：房产证未满2
买住房的契税多少
2025-02-01 05:32:02
买房契税的多少主要取决于房屋的面积和购买的套数。以下是具体的税率信息：首套房面积不超过140平方米：契税为房屋总价的1%。面积超过140平方米：契税为房屋总价的1.5%。二套房面积不超过140平方米：契税为房屋总价的1%。面积超过140平方米：契税为房屋总价的2%。三套房及以上契税为房屋总价的3%。
竣工交付什么意思
2025-01-10 14:14:04
竣工交付是指建设工程在经过竣工验收合格后，将房屋交给业主使用的时间。具体来说，竣工时间是指建设工程完成并通过所有相关验收的日期，而交付时间则是在此基础上，完成所有后续工程（如室外管网、燃气、水电接入以及小区道路、绿化等）并满足居住条件后，将房屋交给业主的时间。这个过程通常需要大约半年左右的时间，
二手房按什么面积算
2025-01-10 23:12:34
二手房交易是按照建筑面积来计算的。建筑面积是房产证上所标注的房屋面积，也是房屋所有权的面积。建筑面积包括室内面积、共用面积和公摊面积。室内面积指的是房屋内部所有实际使用的面积，如客厅、卧室、厨房、卫生间等；共用面积指的是多户共用的区域，如走廊、楼梯间等；公摊面积则是指房屋所在大楼的公共空间，如大堂
房产过户要交多少税费
2025-01-19 14:51:03
房产过户需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税契税的征收比例一般为房屋成交价的1%-3%，具体税率根据房屋面积和买方是否首套房决定。例如，90平方米以下的普通住宅且为买方首套房时，契税为房款的1%；90平方米以上的普通住宅且为买方首套房时，契税为房款的1.5%；不满足满五年或不是唯一住房时，契税为房款
租屋凭证怎么写
2025-01-06 19:24:55
房屋租赁凭证应当包含以下内容：租赁合同双方的基本信息：包括出租人（甲方）和承租人（乙方）的姓名、身份证号码、联系方式等。承租房屋的具体信息：包括房屋的地址、面积、结构、设施等。租赁期限：明确租赁的起始日期和结束日期。租金及支付方式：包括租金的金额、支付周期（如月付、季付等）和支付方式（如现金、转账
购房合同包括哪些内容
2025-01-13 02:39:04
购房合同通常包括以下主要内容：当事人信息：包括甲方（卖方）和乙方（买方）的姓名或名称、住所等基本信息。土地使用与商品房信息：涉及甲方土地使用依据、房屋位置、面积、类型（现房、期房、内销房、外销房）等。房价与费用：包括房屋的总价、单价、税费、面积差异处理、价格与费用调整的特殊约定等。付款条款：明确付款
过户时准备什么材料
2025-01-11 21:47:05
办理房屋过户需要准备以下材料：房产证原件和复印件：证明房屋的产权归属。买卖双方身份证、户口本原件和复印件：证明买卖双方的身份和户籍信息。房屋买卖合同：明确双方权利和义务的协议。土地使用证：证明房屋所在土地的使用权。其他相关证明文件：如结婚证、离婚证等，根据具体情况而定。单位购买私房或非住宅转移：需要

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