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房产赠送需要什么手续
2025-01-09 21:14:07
房产赠予需要以下手续：房屋评估评估公司对房屋进行市值评估，确定房屋的价值。继承公证（如适用）：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书。所需材料包括死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱等。房屋测绘在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘
房子三证是指什么
2025-01-10 14:46:34
房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。《房屋所有权证》：这是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，证明购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。《房屋契证》：又称为房屋产权证，是一种完税凭证，证明房屋已经缴纳了相关税费。《国有土
房产解冻多久可以卖
2025-01-18 02:11:04
房产解冻后多久可以进行买卖，主要取决于具体的解封情况和当地房产管理部门的工作流程。以下是几种常见情况下的时间线：法院解封后一般情况：法院收到解封申请后，一般在七个工作日内完成解封。紧急情况：在紧急情况下，法院可以在四十八条小时内完成解封。解押手续完成后一般情况：解押手续完成后，有一个十五个工作日的归
货款房如何分割
2024-12-31 22:46:28
货款房的分割方式主要依据《民法典》的相关规定以及具体案情。以下是几种常见的分割方式：产权归该方所有，不进行分割。但房屋增值部分应视为夫妻共同财产进行分割。产权不变，但需对参与还贷的一方进行补偿。补偿金额通常按照房屋市场价格和已还贷金额进行计
卖房要交哪些费用
2025-01-12 19:04:04
卖房需要缴纳的费用主要包括以下几项：契税买方需缴纳，税率根据房屋面积和是否首次购房而定，通常为房款的1%至3%不等。个人所得税卖方需缴纳，税率通常为房屋转让收入的1%或房屋原值与现值差额的20%。若房屋产权取得满五年且为家庭唯一生活用房，可免征个人所得税。土地增值税卖方需缴纳，税率通常为房屋转让收入
卖房什么条件
2025-01-11 00:56:04
卖房需要满足以下条件：卖方身份和证件卖方需持有有效的身份证和户口本，如果是已婚人士，则需提供结婚证。卖方必须拥有房屋的产权证和土地证，以证明其对该房产的所有权。房屋产权关系房屋产权关系必须明确，涉及共有人的需共同参与交易，或提供委托书。若房屋存在法律官司或产权受限，则不能进行交易。房屋情况房屋若出租
房屋抵押保险多少钱
2025-01-19 23:53:02
房屋抵押保险的费用因多种因素而异，包括房产价值、贷款金额、保险期限以及保险公司的具体政策等。以下是一些具体的费用计算方法和相关信息：基于房产价值和贷款金额保险费 = 贷款金额 ÷ 10000 × 借款年限相对应的每万元保险费。基于房产价值和保险期限对于价值300万、贷款200万、保险期限10年的房产
房东为什么不让贷款
2025-01-08 10:33:34
房东可能不允许贷款的原因主要包括：产权问题：如果房产存在抵押、查封、司法拍卖等情况，或者产权不明确，如继承人未办理继承手续，银行可能不会提供贷款。个人征信：如果房东的个人征信记录不佳，如存在逾期还款行为，银行可能会认为房东的还款能力不足，从而拒绝贷款。政策限制：根据国家的相关政策，例如购买第三套房可
上海户口需要哪些证件
2025-01-13 03:26:34
上海户口的办理需要准备以下证件和材料：有效身份证明：包括身份证和户口本。居住证持有人办理本市常住户口申请表。婚姻状况证明材料未婚：无需提供材料。已婚：提供结婚证盖章页及信息页。离异：提供离婚证盖章页及信息页、离婚协议书或法院调解书或判决书。再婚：提供结婚证盖章页及信息页、离婚协议书或法院调解书或判
买现房看什么证件
2025-01-12 01:10:05
购买现房时，需要查看以下证件来确保购房的安全和合法性：《国有土地使用证》：这是证明开发商有权使用该土地进行建筑的法律凭证。没有此证书，房子可能是违章建设的。《建设用地规划许可证》：该证书确保房屋建设符合城市规划，并且项目位置范围符合城市规划要求，避免乱搭乱建的情况。《建设工程规划许可证》：这个证书表

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