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打算买房应注意什么
2025-01-10 19:23:04
打算买房时，应注意以下几个方面：查看五证确保《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等五证齐全。选择开发商选择口碑好、资质高、资金充足的开发商，以保证项目的质量和进度。户型选择考虑户型的朝向，优先选择正南、东南、东、西南朝向的户
买卖房屋税费总共多少
2025-01-18 13:59:05
买卖房屋需要缴纳的税费主要包括以下几项：契税买方需缴纳，税率通常为成交价的1%至3%，具体取决于房屋面积和是否为家庭首套住房。个人所得税卖方需缴纳，通常为房屋转让收入的1%至3%，但若房屋持有超过2年，则可能免征。增值税卖方需缴纳，普通住宅若持有超过2年，可免征增值税。印花税买卖双方各需缴纳，一般为
怎么确认买方抵押
2025-01-06 18:23:10
确认买方抵押的方法有以下几种：到房地产登记部门查询买房人可以携带业主本人的身份证原件和预售合同号到房地产登记部门查询房屋的抵押情况。如果房屋已经抵押给银行，登记部门会在相关证件上作抵押记载。查看房产证打开房产证，查看“他项权利”一栏，如果有抵押字样，则说明房产已经被抵押。如果没有抵押记录，则为空白。
拆扦房子有哪个部门管
2025-01-16 03:26:37
拆扦房子主要涉及以下部门：市、县级人民政府：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。房屋征收部门：市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。国务院建设行政主管部门：根据《国有土地上房屋征收与
什么是租赁备案凭证
2025-01-11 16:46:34
房屋租赁登记备案凭证，简称“红本”，是房屋租赁登记备案的证明。它是由房屋所在地的房管所办理，并且需要登记备案，每个房屋会有一个单独的房屋编码，类似于身份证。根据《中华人民共和国民法典》和《商品房屋租赁管理办法》，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建
租房子都要问些什么
2025-01-23 21:01:05
在租房时，以下是一些需要问清楚的问题：产权情况确认房屋的产权是否属于出租人所有，查看房产证和身份证。如果是通过中介租房，要查看中介的营业执照，要求开具正式发票和收据。租期和租金询问房子的租期是多久，租金如何交，需要交付多少押金。确认租金金额、支付方式（现金、转账等）和支付时间。费用和押金了解水、电、
房屋周围不能种什么树
2025-01-10 01:39:37
在风水学中，房屋周围种植树木有一定的讲究，以下是一些被认为不适宜在房屋周围种植的树木类型：高大的树木：如松树、柏树等，因为它们可能会遮挡阳光，影响室内采光，并且可能招致阴湿之气，影响居住者的健康与财运。容易招惹蚊虫的树木：如樟树、梧桐树等，因为它们可能会吸引蚊虫，影响居住环境的卫生。根系发达的树木：
房产税的特点是什么
2025-01-10 14:57:04
房产税的特点主要包括以下几个方面：征税对象：房产税的征税对象是房屋，属于财产税中的个别财产税。征税范围：房产税的征收范围限于城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，不包括农村地区的房屋。计税依据：房产税的计税依据分为按计税余值计税和按租金收入计税两种。具体来说，对于自用的房屋，按房产计税余值征收；对于出租
房屋过户提前多久预约
2025-01-18 02:46:04
房屋过户的预约时间主要取决于当地房产管理部门的规定和实际情况。一般来说，二手房过户需要提前 5-10个工作日进行预约。如果涉及到贷款、赠与或继承等特殊情况，则预约时间可能会有所不同。例如，有案例显示，在某些情况下，过户当天即可拿到他项权证，但前提是银行已经提交了所有必要信息。因此，建议在计划进行房屋
武汉公房怎么交易
2025-01-06 14:15:00
武汉公房买卖的流程如下：提出申请出售人向房屋所在地的房地产交易管理部门提出上市出售申请，并填写相关表格。申请人需携带房屋所有权证、个人身份证明、其他房屋共有人同意出售的书面意见等相关证件。审核与批复房地产交易管理部门对申请进行审核，并在15个工作日内作出批准或不批准的书面决定。签订买卖合同若买卖双方

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