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买现房看什么证件
2025-01-12 01:10:05
购买现房时，需要查看以下证件来确保购房的安全和合法性：《国有土地使用证》：这是证明开发商有权使用该土地进行建筑的法律凭证。没有此证书，房子可能是违章建设的。《建设用地规划许可证》：该证书确保房屋建设符合城市规划，并且项目位置范围符合城市规划要求，避免乱搭乱建的情况。《建设工程规划许可证》：这个证书表
看房要注意些什么
2025-01-24 18:11:34
在看房时，您需要注意以下几个方面：房屋结构检查房顶和墙面是否有漏水现象，特别是厨房和卫生间的水龙头和下水道是否正常。观察墙体是否隔热、隔音效果良好，是否有裂缝，特别是天花板是否有泥土脱落或平展。装修情况注意房屋内部的装修质量，如墙体是否有刺激性气味，是否容易脱灰，地板或地砖是否平整，插座和电线是否为
产权商品房什么意思
2025-01-10 11:47:04
产权商品房是指具备明确房屋所有权的商品房，是房屋所有权人拥有房屋享有占有、使用、收益和处分的权利的房屋，包括房屋所有权以及土地使用权。具体来说，产权商品房包括以下几方面：房屋所有权：产权商品房的所有者拥有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利，这是房屋产权的核心内容。土地使用权：产权商品房的土地使
买卖房屋税费总共多少
2025-01-18 13:59:05
买卖房屋需要缴纳的税费主要包括以下几项：契税买方需缴纳，税率通常为成交价的1%至3%，具体取决于房屋面积和是否为家庭首套住房。个人所得税卖方需缴纳，通常为房屋转让收入的1%至3%，但若房屋持有超过2年，则可能免征。增值税卖方需缴纳，普通住宅若持有超过2年，可免征增值税。印花税买卖双方各需缴纳，一般为
怎么确认买方抵押
2025-01-06 18:23:10
确认买方抵押的方法有以下几种：到房地产登记部门查询买房人可以携带业主本人的身份证原件和预售合同号到房地产登记部门查询房屋的抵押情况。如果房屋已经抵押给银行，登记部门会在相关证件上作抵押记载。查看房产证打开房产证，查看“他项权利”一栏，如果有抵押字样，则说明房产已经被抵押。如果没有抵押记录，则为空白。
拆迁会有哪些补偿
2025-01-13 00:34:04
拆迁补偿通常包括以下几类：房屋补偿费根据房屋的结构类型、折旧程度及市场价值等因素计算。补偿标准包括楼房（二层以上）每平方米补偿3300元，捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，砖瓦房每平方米补偿2400元，平（草）房每平方米补偿1900元。周转补偿费针对拆迁过渡期间可能出现的居住不便，政府提
打算买房应注意什么
2025-01-10 19:23:04
打算买房时，应注意以下几个方面：查看五证确保《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等五证齐全。选择开发商选择口碑好、资质高、资金充足的开发商，以保证项目的质量和进度。户型选择考虑户型的朝向，优先选择正南、东南、东、西南朝向的户
什么是租赁备案凭证
2025-01-11 16:46:34
房屋租赁登记备案凭证，简称“红本”，是房屋租赁登记备案的证明。它是由房屋所在地的房管所办理，并且需要登记备案，每个房屋会有一个单独的房屋编码，类似于身份证。根据《中华人民共和国民法典》和《商品房屋租赁管理办法》，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建
租房子都要问些什么
2025-01-23 21:01:05
在租房时，以下是一些需要问清楚的问题：产权情况确认房屋的产权是否属于出租人所有，查看房产证和身份证。如果是通过中介租房，要查看中介的营业执照，要求开具正式发票和收据。租期和租金询问房子的租期是多久，租金如何交，需要交付多少押金。确认租金金额、支付方式（现金、转账等）和支付时间。费用和押金了解水、电、
房屋周围不能种什么树
2025-01-10 01:39:37
在风水学中，房屋周围种植树木有一定的讲究，以下是一些被认为不适宜在房屋周围种植的树木类型：高大的树木：如松树、柏树等，因为它们可能会遮挡阳光，影响室内采光，并且可能招致阴湿之气，影响居住者的健康与财运。容易招惹蚊虫的树木：如樟树、梧桐树等，因为它们可能会吸引蚊虫，影响居住环境的卫生。根系发达的树木：

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