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什么是小产权房
2025-01-09 11:49:04
小产权房，也称为“乡产权房”，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的集体所有权凭证。这类房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局也无法备案，所谓产权证也不具备法律效力。小产权房主要有以下几种类型：在集体
丽水安置房多久可以交易
2025-01-18 05:36:34
丽水安置房多久可以交易，主要取决于以下几个因素：是否取得完全产权如果安置房有完全产权，取得房产证后就可以进行买卖。如果安置房没有取得完全产权，例如土地性质为划拨土地且未办理相关出让手续，则需要先补缴土地出让金等费用，将产权完善后才可能进行买卖。当地政策有些地区可能对安置房的买卖有特殊规定或限制，比如
什么是住房契税
2025-01-11 18:50:04
住房契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。这种税收的征收对象包括土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与和交换等行为。契税的征收宗旨是为了确保不动产所有人的合法权益，通过征税，契税征收机关以政府名义发给契证，作
产权证明是什么
2025-01-09 14:09:35
产权证明是指通过合法交易获得房产所有权后，由相关房产管理部门颁发的证明文件，它证明了持有者对所购房产拥有合法的所有权，并允许持有者依法对房产进行占有、使用、收益和处分。在中国，房屋产权证明通常包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有时也可能是由房屋和土地管理部门统一开据的房地产权证书。根据《中华人
商住两用产权多少年
2025-01-18 10:53:04
商住两用房的产权年限主要取决于其土地性质。在中国，土地性质主要分为住宅用地、综合用地和商业用地，它们的使用权年限分别如下：住宅用地：产权年限为70年。综合用地：产权年限为50年。商业用地：产权年限为40年。由于商住两用房通常指的是综合用地上的住宅，因此其产权年限为 50年。需要注意的是，虽然商住两用
什么叫售后产权房
2025-01-11 19:54:34
售后产权房，是指售后公房的产权。具体来说，售后产权是指买下公房的产权后，持有者即成为售后公房的产权人。与售后公房产权相对应的是商品房的产权。售后公房通常是指原单位分给员工的住房，这些房屋原本只有使用权，但在国家实施房改政策后，职工可以用自己的工龄加上补交一部分房款购买成为自己的产权房，这种房子被称
买酒店公寓注意什么
2025-01-10 11:25:04
购买酒店公寓时，您需要注意以下几个方面：规避风险选择有信誉的地产公司，避免与不良公司合作，以减少财产损失的风险。在购买前进行实地考察，了解公寓的实际住宿状况，避免购买后出现纠纷。产权问题了解酒店式公寓的产权类型，包括40-50年商业产权和70年住宅产权，不同产权类型会影响房屋的转让费用、贷款政策及户
小区停车位产权多少年
2025-01-18 11:28:04
小区停车位的产权年限主要取决于车位性质及土地用途，具体分为以下几种情况：有产权的车位住宅用地：产权年限为70年，与住宅的土地使用权一致。商业用地：产权年限为40年，与商业用地的土地使用权一致。无产权的车位租赁车位：一般租赁期限为20年，且20年后不受法律保护。临时车位：由开发商设置的临时车位，通常没
新民居是什么产权
2025-01-12 00:06:35
新民居的产权性质主要是居住产权，但具体产权年限依据开发企业取得该地的用地性质确定。新民居的土地是集体土地，因此其土地使用权年限从开发企业取得《国有土地使用权证》的当天开始计算，通常为40年至70年不等。新民居的产权证上会注明“新民居”，与小产权房（没有产权证）不同，新民居具有合法的产权证明，但其土
产权商品房什么意思
2025-01-10 11:47:04
产权商品房是指具备明确房屋所有权的商品房，是房屋所有权人拥有房屋享有占有、使用、收益和处分的权利的房屋，包括房屋所有权以及土地使用权。具体来说，产权商品房包括以下几方面：房屋所有权：产权商品房的所有者拥有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利，这是房屋产权的核心内容。土地使用权：产权商品房的土地使

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