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15个车位的七年之争，成都双流法院巧调解实现“一揽子”化解
2025-07-07 09:42:00
近年来，随着城市住宅小区使用年限增长，因配套设施权属不清引发的物业纠纷日益增多。近日，成都双流法院应用“个案调解+类案指引”办案模式，通过“实地调研+多方联动+利益统筹”等举措，实质化解两起开发商诉业主车位纠纷。某公司系某小区开发商，该小区仅有地下车位22个，其中15个登记在该开发商名下。自2004
怎么参选业委会
2025-01-06 14:41:40
参加业委会的步骤和条件如下：积极参与业主大会业主大会是表达意见和参与决策的重要平台，应密切关注大会通知，按时参加，并认真行使表决权。参与业委会选举对小区事务有热情且具备一定能力的业主可以自荐或推荐他人参与业委会选举，成为业委会成员可以更直接为小区服务。提出合理意见和建议在日常生活中应多观察、多思考，
业主资料包括哪些
2025-01-13 00:01:04
业主资料主要包括以下几类：物业资料物业产权资料综合竣工验收资料施工设计资料机电设备资料等业主入住资料入住通知书入住登记表身份证复印件相片房屋装修资料装修申请表装修验收表装修图纸消防审批验收报告违章记录管理资料各类值班记录设备维修记录水质化验报告其他服务质量的原始记录财务资料估定资产清单收支账目表债权
汉中南郑法院 | 巡回审判进社区司法服务零距离
2025-04-09 17:29:00
为切实发挥司法职能，推动矛盾纠纷源头化解，汉中市南郑区人民法院大河坎法庭坚持司法为民理念，于2025年4月9日上午，将法庭搬到居民家门口，在某小区公开开庭审理物业服务合同纠纷系列案件，吸引了几十名群众旁听。上午9时许，庄严的国徽悬挂在临时搭建的法庭上方，随着法槌敲响，某物业公司诉5名业主物业服务合同
业主为什么不自己招标
2025-01-08 14:45:04
业主不自己招标的原因主要有以下几点：时间费用较高委托招标从标书编制、发布信息到投标、资格预审，再到评标、签定合同，需要一个相当长的过程，业主需要支出较大的时间费用。如果设备采购或工程建设受时间限制较紧，业主可能会放弃委托招标而选择自主招标或直接谈判。中介服务费用委托中介机构招标需要支付中介服务费用，
物业撤离需提前多久
2025-01-17 19:05:04
物业撤离小区需要提前三个月告知业主或业主委员会。这一规定与《物业管理条例》第二十六条相符，即前期物业服务合同可以约定期限，但在期限未满且业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，前期物业服务合同即终止。此外，如果业主大会决定解聘物业服务企业，应当提前六十日书面通知物业服务人，除非合同对通知
潮评丨给老房子“投保”，是基层治理的新招好招
2025-07-23 15:32:00
潮新闻客户端评论员高路仓基新村投保的老房子。杭州试点建立房屋保险制度有了初步成效，就在本周，杭州老旧房屋保险有了首个赔付案例——拱墅区仓基新村48幢，率先出保，对房屋公共区域的钢筋锈胀、混凝土剥落、部分墙体沉降裂缝，进行维修处理。给老房子“投保”，引入保险机制呵护老房子的安全，杭州的这一新做法让
怎么房子解除担保
2025-01-06 15:24:30
解除房屋担保通常涉及以下几种方法：业主自有资金解除抵押其他房产抵押：如果业主有第二套房产，可以通过抵押来筹资解除第一套房子的抵押。信用贷款：业主可以申请信用贷款，若资质好，最高可贷300万。市场融资：业主可以通过市场渠道赎楼或垫资来解除抵押。使用买方首付款解除抵押资金监管：将首付款打入第三方资金监管
维修基金需要哪些条件
2025-01-13 02:37:04
使用维修基金需要满足以下条件：维修项目符合范围：需要维护的项目属于维修资金的使用范围，并且已经超过了保修期。资金足额归集：专项维修基金需要足额归集到位。业主同意：涉及物业管理区域或影响业主正常生活的维修项目，需要得到业主大会或业主委员会，或2/3以上业主的书面同意。账户余额：物业负责范围内已建立维修
“新房比老房子好太多了” 孙耿街道启新家园社区回迁房交房
2025-04-24 14:44:00
4月23日，阳光明媚，微风轻拂，济南起步区孙耿街道启新家园社区回迁房交房现场洋溢着喜庆与温馨的氛围。小区入口处已布置一新，“欢迎回家幸福起航”的拱门与飘扬的“幸福入住欢迎回家”“起步新生活共筑幸福梦”“新家新生活新人新气象”“安居乐业新天地笑语欢歌幸福家”等标语的旗帜交相辉映。数百户村民在期盼多年后

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